Recherche de fuite et réparation

Localisation de l'entrée d'eau, mise hors d'eau puis réparation durable.

La prestation

Recherche de fuite et réparation

Une fuite ne sort presque jamais à l'aplomb de son entrée. L'eau chemine sur un chevron, longe une panne et ressort plusieurs mètres plus loin. Chercher au-dessus de la tache est la meilleure façon de perdre du temps et de casser un plafond pour rien.

Nous inspectons la couverture, les points singuliers, les souches de cheminée, les noues et les solins, et nous procédons par mise en eau quand l'origine reste incertaine. La mise hors d'eau est immédiate, avec une bâche technique si nécessaire, et la réparation définitive est planifiée ensuite.

Sur le littoral, une grande partie des fuites vient de la zinguerie corrodée par le sel, pas de la tuile. Nous le disons quand c'est le cas, plutôt que de vendre une réfection dont vous n'avez pas besoin.

Le déroulé

Comment nous procédons

Écouter avant de monter

Où apparaît la tache, à quel moment, sous quelle pluie, avec quel vent. Une fuite qui ne coule que par vent de nord n'a pas la même cause qu'une fuite qui coule à chaque averse. Ces cinq minutes de questions font gagner une demi-journée de recherche.

Remonter le chemin de l'eau

L'eau entre rarement à la verticale de la tache. Elle circule sur un liteau, longe une panne, traverse un plancher et ressort trois mètres plus loin. Nous partons du point visible et remontons, dans les combles quand ils sont accessibles, puis en couverture.

Mettre en évidence l'entrée d'eau

Ruissellement contrôlé zone par zone, contrôle des solins, des noues, des sorties de toit et des raccords de cheminée. Nous n'annonçons une cause que lorsque nous l'avons reproduite. Un diagnostic au jugé conduit à réparer un endroit sain et à revenir un mois plus tard.

Mise hors d'eau puis réparation

Si le temps ne permet pas de traiter le jour même, nous posons une protection provisoire pour que vous ne preniez plus l'eau, puis nous revenons faire la réparation définitive. Les deux étapes sont distinguées sur le devis, vous savez ce qui est provisoire et ce qui ne l'est pas.

Bon à savoir

Pourquoi la tache n'est presque jamais sous la fuite

Une infiltration se manifeste au point le plus bas du chemin qu'elle a trouvé, pas au point où elle est entrée. Entre les deux, elle peut suivre un liteau sur plusieurs mètres, longer une panne, traverser un plancher et ressortir dans une autre pièce, parfois à l'étage inférieur.

C'est pour cette raison qu'une réparation faite à l'aplomb de la tache échoue si souvent. Le point réparé était sain, la cause est restée en place, et la fuite réapparaît au premier épisode pluvieux un peu appuyé, ce qui donne l'impression que le problème est insoluble alors qu'il n'a simplement pas été cherché au bon endroit.

Les causes que nous rencontrons le plus souvent ne sont pas des tuiles cassées mais des raccords : solin de cheminée traité au mastic, noue trop courte, rive sans about, sortie de ventilation mal relevée, ou gouttière débordante qui renvoie l'eau derrière la maçonnerie. Ces points ne se voient pas depuis le sol.

Vos questions

Questions fréquentes

La recherche de fuite est-elle facturée ?

Le diagnostic visuel depuis la toiture est compris dans le déplacement. Une recherche approfondie, avec mise en eau progressive, est chiffrée à part parce qu'elle prend une demi-journée. Son montant est déduit si vous nous confiez la réparation.

Pourquoi la tache au plafond n'est-elle pas sous la fuite ?

Parce que l'eau chemine. Elle suit un chevron, longe une panne et ressort là où le support la laisse passer, parfois plusieurs mètres plus loin. C'est pour cela que nous n'ouvrons jamais un plafond avant d'avoir localisé l'entrée.

Que faire en attendant votre passage ?

Placez un récipient sous l'écoulement, écartez ce qui craint l'eau et photographiez la tache avec la date. Ne montez pas sur le toit : une tuile mouillée sur une pente de trente degrés est le premier accident du métier.

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